Apartamento Novo no Último Andar – AD’A Park Residences, Arca d’Água, Porto

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de viver no coração do Porto, num apartamento situado no último andar do prestigiado empreendimento AD’A Park Residences, em Arca d’Água. Um imóvel que combina qualidade de construção, conforto moderno e uma localização verdadeiramente privilegiada.

Com uma localização central e acessível, este apartamento oferece vista desafogada, luz natural abundante e um acesso ao sótão, já com luz direta e infraestruturas preparadas para ser transformado num estúdio independente – ideal para rentabilização através de arrendamento.

📍 Localização e Acessos

• Zona central e valorizada, em Arca d’Água, Porto

• Acesso fácil à VCI e N14 – entrada e saída rápida da cidade

• Proximidade a hospitais, universidades, supermercados, bancos e outros serviços

• Próximo do Jardim de Arca d’Água – espaço verde ideal para lazer

🏗️ Qualidade de Construção

• Edifício com estrutura em betão armado com lajes aligeiradas

• Revestimento exterior com sistema ETICS (isolamento térmico – 80 mm)

• Isolamento acústico em lã mineral (50 mm) nas paredes divisórias

• Sistema de climatização com ar condicionado multi-split individual

• Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor

✨ Acabamentos e Equipamentos

• Cozinha equipada com: exaustor, placa de indução, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça

• Mobiliário de cozinha em termolaminado hidrófugo (cor branco RAL9010)

• Casas de banho com louças suspensas e móveis modernos

• Iluminação LED e caixilharia com vidros duplos térmicos

🏠 Potencial Adicional

• Último andar do edifício

• Sótão com luz direta

• Espaço já preparado para adaptação a estúdio – ideal para arrendamento ou uso pessoal

♻️ Eficiência Energética

• Classificação Energética A

• Redução de custos energéticos e maior conforto térmico e acústico

• Empreendimento alinhado com critérios de sustentabilidade

Este apartamento é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e ainda beneficiar de um espaço adicional com elevado potencial de valorização e rentabilidade futura.

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